Vyhledávání

Kontakt

czech-property-for-sale

+420603181261 (česky)

1art@email.cz

Prodám zděný, moderní objekt  - sklad, vhodný i pro jiné účely nebo k přestavbě na RD.

CENA: 870000,- CZK

Prodám zděný, moderní objekt, kolaudovaný jako sklad. Lze využít i jako prostornou garáž, dílnu nebo po nezbytných úpravách jako rekreační či bytový prostor. S možnou přestavbou se počítalo již od počátku stavby.

Upozornění: rekolaudace na RD byla díky legislativním a územním regulacím z poslední doby ztížena. MÚ Kozmice vypracovává nový územní plán. který bude projednáván letos v létě (2018), nabytí platnosti se předpokládá na podzim tohoto ruku. T.č je na MÚ zažádáno o 2 výjimky, které dle paní starostky budou do nového plánu zapracovány a přestavba a následná rekolaudace na RD bude možná. To z objektu vzhledem k současné nízké ceně nabízí velmi zajímavou finanční investicí. Vážným zájemcům mohu zaslat obsáhlé informace včetně kontaktů.
Lokalita: Rousinov
49°49'24.723"N, 14°48'46.711"E
Technické údaje:
Rok výstavby a kolaudace: 1997
Stavba postavená na zastavěné ploše a nádvoří, parcela st.180
Katastralní území: Kozmice u Benešova, Středočeský kraj, Česká republika, EU
Zastavěná plocha:  65 m2
Střešní krytina: Bramac
Podkroví: střešní okno Velux, lino, příprava na zateplení, přístupné venkovním kovovým schodištěm
Stavební izolace: IPA, nátěr ANO
Plocha pozemku: 830 m2, neoploceno, vyznačeno geodetickými body
Omítka: vápený štuk
3x otvor na budoucí okna (nyní zaslepen "luxfery")
Stropní překlady: betonové panely
Typ objektu: jiná stavba (sklad) už při stavbě bylo uvažováno s možností stavebních úprav, přestavby.
Dostatečná výška místnosti umožňuje stání např. traktoru či je vhodná pro vestavbu části interního patra.
Pozice objektu zaručuje v dané lokalitě příjemnou prostorovou intimitu.
Elektřina: el.rozvaděč umístěn ve zděném sloupku masivní brány u vjezdu, zemní kabel ukončen u paty objektu. Nepřipojeno.
Voda: 2 sbíhavé, dostatečně silné prameny přímo na pozemku v ideální vzdálenosti od objektu, voda  v hloubce 3,5-4 metry, pozemek suchý, nepromáčený.
Terénní bagrová úprava pozemku, 2x ořešák,1x stará jabloň (vhodná k poražení), okrasné keře, thuje, jedle atd.
Část pozemku podél příjezdové cesty odděluje od sousedního pozemku řada "živého plotu" a část nového oplocení sousedem.
Vjezd na pozemek: dělenou, kovovou bránou (materiál železný jekl)
Zpevněná, zatravněná plocha až k objektu
Parkování: na pozemku
Příjezd: po místní komunikaci (asfalt)


Dostupnost / Vybavenost:

Městský úřad, Pošta, Autobusová zastávka, Pohostinství, Obchod Smíšené zboží cca 1,7km
Mateřská školka, Škola 1-2. třída cca 4km (Teplýšovice)
Objekt s pozemkem se nachází v příjemné, ekologicky čisté krajině, 2 chovné rybníky v blízkosti bez nebezpečí zápav, les (houby, maliny, ostružiny) cca150 m (srnci, zajíci), zlatí bažanti, pole kolem.
Lokalita: malá, klidná, udržovaná vesnička, 17 obytných objektů (některé používany jen rekreačně)
Vzdálenost do Prahy: sjezd 34 km dálnice D1, od sjezdu cca 4 km,
Časová dostupnost: od nájezdu na D1 do centra Prahy (I.P. Pavlova) mimo špičku, bez dopravních kolapsů cca 32-35 minut běžným automobilem.

Rousínov  je část  obce  Kozmice, jedná  se  o pěknou, přírodní atraktivní lokalitu, kterou umocňuje blízkost lesa i dvou vodních nádrží - rybníků.